大話會(huì)計(jì)人生
各類會(huì)計(jì)考試報(bào)名等資訊,會(huì)計(jì)干貨分享
發(fā)布時(shí)間: 2024年12月25日 09:17
房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目及賬務(wù)處理,由于這個(gè)行業(yè)內(nèi)容比較多,主要有以下常用分錄:
(1)應(yīng)收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。
①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù):購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)借:應(yīng)收賬款—XX公司或個(gè)人,貸:主營業(yè)務(wù)收入,
②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)借:應(yīng)收賬款—XX公司,貸:其他業(yè)務(wù)收入,收回款項(xiàng)時(shí):借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款,
(2)壞賬準(zhǔn)備:確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉(zhuǎn)銷法,二是備抵法,提取壞賬準(zhǔn)備金。
借:管理費(fèi)用貸:壞賬準(zhǔn)備,發(fā)生壞賬時(shí),借:壞賬準(zhǔn)備,貸:應(yīng)收賬款,
收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款借:應(yīng)收賬款貸:壞賬準(zhǔn)備,借:銀行存款,貸:應(yīng)收賬款,
安排上,有時(shí)先建房屋,后建配套設(shè)施。這樣,往往是房屋已經(jīng)建成而有的配套設(shè)施可能尚未完成,或者是商品房已經(jīng)銷售,而幼托。消防設(shè)施等尚未完工的情況。這種房屋開發(fā)與配套設(shè)施建設(shè)的時(shí)間差,使得那些已具備使用條件并已出售的房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的配套設(shè)施費(fèi)。
無法接配套設(shè)施的實(shí)際開發(fā)成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)和分配,只能以未完成配套設(shè)施的預(yù)算成本或計(jì)劃成本為基數(shù),計(jì)算出已出售房屋應(yīng)負(fù)擔(dān)的數(shù)額,用預(yù)提方式記入出售房屋等的開發(fā)成本。開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)的計(jì)算,一般可按以下公式進(jìn)行:
某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)×配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率,
配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)÷應(yīng)負(fù)擔(dān)該配套設(shè)施費(fèi)各開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)合計(jì)×100%。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄大全的全部介紹,希望對(duì)您有所幫助,如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí),可以繼續(xù)訪問培訓(xùn)啦網(wǎng)會(huì)計(jì)頻道。
微信掃碼關(guān)注公眾號(hào)
獲取更多考試熱門資料