物業(yè)公司會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營收入計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目。其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
以上科目必須按收入類別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并進(jìn)行明細(xì)核算。
企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場(chǎng)地收取停車使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納各項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目借方；物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算。
因主營業(yè)務(wù)收入支付的款項(xiàng)直接做入主營業(yè)務(wù)成本，因其他業(yè)務(wù)收入支付的款項(xiàng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
月底做各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用和稅金的結(jié)轉(zhuǎn)，核算利潤并制作當(dāng)期物業(yè)公司的相關(guān)報(bào)表

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