2023資產(chǎn)評(píng)估碩士強(qiáng)化訓(xùn)練：資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

考研考生們最先考慮的就是擇校擇專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，選擇一個(gè)適合自己的專(zhuān)業(yè)和院校對(duì)以后的發(fā)展就業(yè)有很重要的影響。報(bào)考經(jīng)濟(jì)學(xué)的人數(shù)逐年增加，資產(chǎn)評(píng)估碩士作為經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)碩熱門(mén)專(zhuān)業(yè)，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿σ膊诲e(cuò)，相信是不錯(cuò)的選擇。下面小編整理了2022資產(chǎn)評(píng)估碩士強(qiáng)化訓(xùn)練：資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

(一)現(xiàn)實(shí)性

現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)期(日)為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1、資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)，只需要說(shuō)明當(dāng)前資產(chǎn)狀況。

2、以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)。

3、現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀(guān)存在。

(二)市場(chǎng)性

資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)模擬市場(chǎng)條件對(duì)資產(chǎn)作出評(píng)定估算和報(bào)告。(資產(chǎn)評(píng)估價(jià)可能高于或低于交易價(jià))

(三)預(yù)測(cè)性

資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。

(四)公正性

公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

公正性的表現(xiàn)有兩點(diǎn)：一是資產(chǎn)評(píng)估是按公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，這是公正性的技術(shù)基礎(chǔ);二是評(píng)估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三者，這是公正性的組織基礎(chǔ)。

(五)咨詢(xún)性

咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)。(即意見(jiàn)僅供參考)

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