建筑工程造價構(gòu)成的理論要點

建筑工程造價構(gòu)成理論是馬克思主義價格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用，其基本要點如下：

1．建筑工程造價是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價值，即建筑產(chǎn)品價格。它由活勞動價格、物化勞動價格和剩余勞動價值的價格構(gòu)成，其中前兩種價格具體表現(xiàn)為人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、施工管理費和間接費用，剩余價值的貨幣表現(xiàn)就是利潤。

2．建筑工程造價的價格性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是合同價格，即在招標(biāo)投標(biāo)競爭的基礎(chǔ)上簽訂合同確定價格，也即市場調(diào)節(jié)價。

3．建筑工程造價的計價依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制自己的企業(yè)報價定額（并作為企業(yè)機密）以備投標(biāo)報價使用。該定額實行量價分離，在量上應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動效率，使各分項工程的人工、材料、機械臺班等直接消耗水平具有科學(xué)性、先進性、競爭性和規(guī)范性，其中規(guī)范性指企業(yè)報價定額與國家規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）中的劃項、計量單位、工程量計算方法和口徑一致，報價要分配在分項工程上，根據(jù)政府或工程造價中介組織提供的市場價格信息和造價指數(shù)確定分項工程的全費用綜合單價。

4．工程的利潤水平根據(jù)競爭的需要由企業(yè)在報價時自主確定，不由政府做出任何規(guī)定（或定額）。

5．由于在工程施工中存在著工程變更、索賠、利息等復(fù)雜因素，故除固定總價合同外，一般應(yīng)允許在竣工結(jié)算時對合同價格進行調(diào)整，以使建筑工程造價能準(zhǔn)確反映價值量，使買賣雙方的利益均得到保證。

6．由于建筑工程造價總是在買方市場條件下確定的，且供給的是生產(chǎn)能力，故它沒有需求彈性，只有供給彈性，即從供給和需求總體來講，價格變化不會對需求有多大影響，只對生產(chǎn)能力的供給有影響。反過來說，在買方市場條件下，建筑市場需求數(shù)量的變動不會對建筑工程造價造成影響。

7．中介組織在建筑工程造價的管理中可以大有作為。這是因為建筑工程造價計價難度大、管理難度大、結(jié)算難度大、價格數(shù)額大、變化影響因素多、價格形成的時間長，故價格管理需要具有專門知識和經(jīng)驗的高智能人員承擔(dān)，這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域，如造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監(jiān)督機構(gòu)等，都可大有作為。

8．工程發(fā)包承包價格需要政府進行總控和監(jiān)督。理由很明顯，無論是工程個體或總體，其價格總量都很大，在國民經(jīng)濟總支出和國民經(jīng)濟發(fā)展中有舉足輕重的作用，政府作為國民經(jīng)濟的宏觀管理主體，必須給予高度重視，加強監(jiān)督與總控，以保證國民經(jīng)濟的正常運行和發(fā)展。

工程造價專業(yè)資料：建筑工程造價構(gòu)成要素有哪些？

建筑工程造價構(gòu)成要素按照馬克思主義的價格理論，建筑工程造價的構(gòu)成要素包括活勞動價值、物化勞動價值和剩余價值三者相對應(yīng)的價格。用公式表示即W＝C＋V＋M，其中，W為工程造價，C為物化勞動價值，V為活勞動價值，C＋V即為成本。

建筑工程造價構(gòu)成要素有哪些

工程造價構(gòu)成要素有設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。盡管這些費用在建設(shè)項目的竣工決算中，按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價值時，并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值，但這些費用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。

從承發(fā)包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。擴展資料建筑工程造價在國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。

投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對造價的多次性預(yù)算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

工程造價的基本構(gòu)成是什么？

工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和，或者工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。按照所涉專業(yè)不同，工程造價咨詢行業(yè)可分為房屋建筑工程造價咨詢、市政建設(shè)工程造價咨詢、公路建設(shè)工程造價咨詢、鐵路建設(shè)工程造價咨詢、城市交通建設(shè)工程造價咨詢等。

擴展資料：國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。建筑工程預(yù)算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度的同時，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。

貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼墻材料的方法有兩種：

1.以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼墻用料數(shù)。如20平方米房間用料為20×2.5=50m。

還有一個較為精確的公式：S=（L/M + 1）（H + h） + C/M其中：S－－所需貼墻材料的長度（米）L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米）M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；H－－所需貼墻材料的高度（米）h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）2.實地測量，這種方法更為準(zhǔn)確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量一下應(yīng)貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）。最后仍以此法測量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度。

這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料。

工程造價的構(gòu)成

它主要由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分組成。

1.直接工程費，即構(gòu)成工程實體的各種費用，具體包括人工費、材料費、施工機械使用費等。

3.計劃利潤，即相關(guān)單位對于建筑工程之后的利潤規(guī)劃。

4.稅金，即在建筑工程的整個過程所需要繳納的費用。補充說明：

1.施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供腳手架、垂直運輸和水電設(shè)施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，有專業(yè)分包單位承擔(dān)，并可計入專業(yè)分包工程造價。

2.風(fēng)險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機械等市場價格的上漲因素，導(dǎo)致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風(fēng)險因素。為有效地控制造價，業(yè)主宜在招標(biāo)文件中明確有關(guān)風(fēng)險因素的一下內(nèi)容：

（1）招標(biāo)標(biāo)底價（或攔標(biāo)價）中，人工和材料價格的計算依據(jù)：合同中調(diào)價條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價格的調(diào)整方法。

（2）招標(biāo)標(biāo)的價（或攔標(biāo)價）應(yīng)考慮市場價格波動因素，計入相應(yīng)的風(fēng)險系數(shù)。風(fēng)險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度，可確定在工程造假造的3%～5%之內(nèi)。

（3）風(fēng)險系數(shù)所包含的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。

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