新西蘭奧克蘭審批建房推高地價 50萬價格無法合理蓋房

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新西蘭留學(xué)移民是近幾年的熱門，可由于移民人口的逐年增長和新西蘭政府推行的建地審批政策，新西蘭房價也在逐步爬升，據(jù)最新的調(diào)查了解，在奧克蘭，低于50萬已經(jīng)無法合法造房了。

據(jù)新西蘭留學(xué)網(wǎng)了解，新西蘭的發(fā)放建地審批政策造成了地價的大幅上漲，政府因此進(jìn)賬了20多億紐幣。但是，財(cái)政部長Bill English諷刺地說，“50萬紐幣已經(jīng)不能在奧克蘭合法蓋房了?！?/p>

昨天更新的財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，在過去的一年中，政府房總價值激增了21億紐幣。財(cái)政部長Bill English表示，這是因?yàn)椤芭で慕ǚ繉徟绦蛴绊懥藠W克蘭房市”，以至于地價快速上漲的結(jié)果。

國家黨政府長期以來一直認(rèn)為，是資源許可法和當(dāng)?shù)卣膶徟绊懥朔课莸墓?yīng)，也造成了近些年建地價格的飛漲，尤其是在奧克蘭地區(qū)。Bill English說，“政府在這方面扮演了主要角色，但是建筑的審批環(huán)節(jié)存在問題，我們認(rèn)為需要考慮更改?！?/p>

與此同時，這也造成新西蘭低收入者的收入增長被高企的房價所蠶食。Bill English認(rèn)為，主要是因?yàn)閷徟聘叻績r所造成的影響，“非常清楚，低收入家庭受到的影響最大，因此我們應(yīng)該在增加新西蘭的收入平等上下功夫，雖然這不容易?！蹦切徟?guī)則意味著“在奧克蘭，低于50萬已經(jīng)無法合法造房了?！?/p>

就在前不久，政府與市議會尋求合作準(zhǔn)備加快在特殊住宅區(qū)域的建地釋放速度，為了長期解決住房短缺問題，國家黨有意向修改資源許可法。

Jennian Homes的商業(yè)開發(fā)經(jīng)理Dave Wilson表示，他的公司在奧克蘭的一些區(qū)域還能開發(fā)出50萬以下的住房，“但是會參照市場價格來售賣，成本價和售價不一定有關(guān)聯(lián)，市場價有可能高于50萬紐幣。在之前，一般土地價格會占整體房價的三分之一，單純房屋會占三分之二；但是現(xiàn)在基本上是土地占了大頭，土地價格能占60%?！?/p>

工黨住房發(fā)言人Phil Twyford表示，財(cái)政部長Bill English是“為了緩和公眾針對政府修改資源許可法的意見，而找市議會來當(dāng)替罪羊。其目的主要是想去除資源許可法維持環(huán)保的核心作用。”

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