當(dāng)心！美國(guó)租房退房要注意

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現(xiàn)如今，美國(guó)留學(xué)生在外租房的情況并不鮮見(jiàn)，那么關(guān)于租房和退房，有哪些注意事項(xiàng)呢？一起來(lái)學(xué)習(xí)一下。

關(guān)于租房

留學(xué)生花在租房上的錢(qián)應(yīng)該在計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢(qián)太多了。如果房租異乎尋常地便宜，那么你的住房條件可能低于標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。舉幾個(gè)具體的例子，我在亞特蘭大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)學(xué)生公寓一個(gè)月每個(gè)人房租是850刀，然后水電網(wǎng)費(fèi)用75刀包干。有車的同學(xué)找的遠(yuǎn)一點(diǎn)的住房一個(gè)月房租600刀。我在紐約的同學(xué)找的房子月租則到了1500刀。

如果你沒(méi)有車的話，地點(diǎn)就十分重要。如果一所公寓遠(yuǎn)在無(wú)法走路到學(xué)校的地方，并且離公共交通也不近，那恐怕會(huì)很不方便。煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話服務(wù)費(fèi)等“勤雜費(fèi)”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個(gè)服務(wù)公司直接繳費(fèi)。你簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費(fèi)的估價(jià)。在寒冷的地區(qū)，取暖費(fèi)也許會(huì)比較貴，你在估計(jì)每個(gè)月的生活費(fèi)的時(shí)候，應(yīng)該算上煤氣費(fèi)和電費(fèi)。取暖、用電和電話也許會(huì)在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費(fèi)和垃圾費(fèi)一般來(lái)說(shuō)包括在房租里。

關(guān)于退房

很多人搬出去的時(shí)候都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢(qián)問(wèn)題上有一些分歧。他覺(jué)得你按窗簾墻上釘釘子應(yīng)該75刀，你覺(jué)得明明不用賠，賠的話頂多25刀。我有一朋友，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說(shuō)要陪一千多刀，因?yàn)檎麄€(gè)地毯都要換，結(jié)果我同學(xué)不愿意，就去argue，然后找來(lái)了一個(gè)清潔公司清洗，花了一百多刀洗干凈了，省了一千多刀，美國(guó)有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。所以在美國(guó)最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國(guó)人在外邊，沒(méi)什么好怕的，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭(zhēng)取，去argue，怕的話永遠(yuǎn)吃虧的是自己，美國(guó)很多人專捏軟柿子（我非常鄙視）。是在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校永遠(yuǎn)會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益，美國(guó)學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對(duì)都是無(wú)微不至的溫暖帶給你。

照相留證據(jù)。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過(guò)了，知道了。大部分留學(xué)生都是應(yīng)付了事，頁(yè)不看就直接簽字。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。

做move-outinspection。大部分正軌的物業(yè)公司，都會(huì)提供move-out inspection，我們搬出去之前也做了所謂的inspection，但是來(lái)的人只是說(shuō)都要弄干凈，他說(shuō)的也不算。所以一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問(wèn)題一定要讓來(lái)的人說(shuō)清楚，并讓他寫(xiě)下來(lái)哪會(huì)有問(wèn)題，哪不會(huì)。最好還能估個(gè)價(jià)，如果需要賠錢(qián)的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問(wèn)，有沒(méi)有類似的服務(wù)。

轉(zhuǎn)換思維，跟美國(guó)人講規(guī)則沒(méi)用。一旦涉及到錢(qián)，很多美國(guó)人想盡辦法鉆空子。他們不是不懂規(guī)則，而是太懂了，知道怎么避重就輕。我想很多同學(xué)有同感，在美國(guó)交錢(qián)的時(shí)候，流程簡(jiǎn)潔，方便，態(tài)度極好。你想讓人家從嘴里吐錢(qián)，就要論持久戰(zhàn)了。所以，遇到類似的事情，想找人講道理，一味的糾纏是作用不大的，要轉(zhuǎn)換思維，盡快搜集證據(jù)才是真。

來(lái)源：培訓(xùn)啦

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