調(diào)查顯示：年輕人在多倫多可能需要27年才能攢夠首付

Point2 Homes 在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)超過9,000名的租房用戶進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示在多倫多64%的年輕人希望在不到一年的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房。然而，調(diào)查還表示30%的千禧一代在一年當(dāng)中的存款不到10,000加幣，其中12%的人表示他們沒有任何存款。

此次調(diào)查結(jié)果顯示千禧一代低估了購(gòu)房所需要的首付。70%的千禧一代認(rèn)為在多倫多購(gòu)房的首付需低于5萬加幣，實(shí)際上盡管多倫多的房?jī)r(jià)低于溫哥華，在今年多倫多的平均首付款也需要大概62,056加幣。

那么對(duì)于這些在多倫多生活的年輕人來說，他們需要多長(zhǎng)時(shí)間才能存夠首付呢?

根據(jù)tradingeconomics.com，加拿大人每個(gè)月的存款大約為4.4%的收入。那么如果千禧一代想要在多倫多買房，他們需要攢夠21年的錢才能支付得起現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格的首付。但是需要注意的是，家庭儲(chǔ)蓄率會(huì)隨著時(shí)間而降低，它的平均值將是3.4%左右。這也就是說多倫多的新生一代需要大約27年的時(shí)間才能賺得首付。

我們?cè)賮頁Q種算法。如果千禧一代每個(gè)月存款為收入的20%，那么他們要多久才能買得起房呢？根據(jù)50-30-20的儲(chǔ)金法則，他們可以在五年內(nèi)買到自己的小家。

加拿大主要的購(gòu)房地大約有7個(gè)熱門地，其中有不少地區(qū)的千禧一代不管存多少錢也買不起房子。比如說，即使他們每個(gè)月存20%的家庭收入，在溫哥華西部的一些地區(qū)，他們需要35年才能賺得首付，而在溫哥華市中心則需要20年。在其他地區(qū)里((Oakville, ON, Burnaby, BC, North Vancouver, BC, Richmond Hill, ON, and Richmond, BC)，千禧一代需要15年才能買得起平均房?jī)r(jià)的房屋。

雖然多倫多的房產(chǎn)市場(chǎng)沒有溫哥華那般“恐怖”，但是在GTA地區(qū)千禧一代的家庭年收入是67,880加幣，低收入會(huì)導(dǎo)致更嚴(yán)峻的住房問題。只有在Oshawa和Clarington 的千禧一代家庭收入為88,320加幣，在這兩個(gè)地方買房可能經(jīng)濟(jì)上的壓力可能會(huì)更小一些。如果他們每個(gè)月可以節(jié)省20%左右的收入，那么他們一年半就能買得起房子。

安省的千禧一代也不要擔(dān)心，從好的方面來看，房?jī)r(jià)最低的40個(gè)城市里光安省就占了9個(gè)名額。Timmins是房?jī)r(jià)較低的城市之一，其中還有Sault Ste. Marie, Chatham-Kent, Thunder Bay, Greater Sudbury, North Bay, Sarnia, Cornwall, 以及 St. Thomas. 在這些城市生活的年輕人大約在一年內(nèi)就可以攢夠足夠的錢來買房了。

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