想不到！安省有3個地區(qū)的房價漲幅超過大多倫多

據(jù)業(yè)內(nèi)機構(gòu)近日公布的一份報告，雖然從銷量上來看，大多倫多仍然是安省房市最火熱的地區(qū)，但是房價漲幅并不是全省最高。在今年二月份，有三個市鎮(zhèn)的房價漲幅勝過大多區(qū)，最多的超過了9個百分點。這一數(shù)據(jù)再度證明，隨著多倫多房價一再飆升、越來越令人難以負擔，房市的熱點正在往外圍轉(zhuǎn)移。

據(jù)第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省經(jīng)濟簡報中指出，在今年二月份，安省二手房均價為49.37萬元，年同比上升了12.2%。在本省房市的熱點大多倫多地區(qū)，平均房價為66.4萬元，年增長14.9%。
不過，大多倫多的房價增幅并不是全省最高的。一共有三個市鎮(zhèn)的房價漲幅勝過大多區(qū)，其中有兩個位于本區(qū)的東部外圍。
房價增幅最大的是位于多倫多以東80公里的高堡-霍普港地區(qū)(Cobourg-Port Hope，上圖)，是兩個緊靠著401高速公路和安大略湖的小鎮(zhèn)。在二月份，該地區(qū)房價為32.39萬元，比去年同期增長了24.1%，超過大多區(qū)9.2個百分點。
其次則是卡沃薩湖地區(qū)(Kawartha Lakes)地區(qū)，也位于多倫多以東，緊靠著杜蘭區(qū)(Durham)。上個月，該區(qū)房價為28.08萬元，年同比上升了17.6%。
全省房價增幅排第三位的則是尼亞加拉地區(qū)(Niagara)，房價為27.09萬元，增幅15.6%。
另值得一提的是，鄰近大多倫多的巴里(Barrie)地區(qū)的房價升幅也很明顯，為14.4%，全省排第六，貼近大多地區(qū)。
業(yè)內(nèi)評論，由于多倫多的房價一再飆升，令人難以負擔，所以越來越多的買家開始考慮外圍的房地產(chǎn)。在房價漲幅勝過大多區(qū)的三個市鎮(zhèn)中，有兩個位于多倫多的東部、401高速公路沿線，可能預示著那里將成為新的房市熱點。這一趨勢，值得潛在買家和投資人的關(guān)注。
在大多倫多區(qū)內(nèi)，各市鎮(zhèn)的房價增幅也不一樣，總體說來也是外部市鎮(zhèn)超過了市中心。在二月份，區(qū)內(nèi)房價增幅最高的是奧克維爾-米爾頓地區(qū)(Oakville-Milton)，達到了20.3%，至79.17萬元。
其次是由萬錦市﹑烈治文山市及旺市等9個城市組成約克區(qū)，房價年同比增長了19.2%，為83.30萬元。
東面的杜蘭區(qū)，房價增幅為13.3%，至47.15萬元。
西面的密西沙加的房價增幅只有7.8%，大約為56萬元，遠低于大多倫多地區(qū)的平均增幅。
報告還顯示，二月份安省北部及東部若干地區(qū)的房市呈現(xiàn)疲軟的狀態(tài)，一些市鎮(zhèn)的房價開始下滑。其中，佩里桑德(Parry Sound)的跌幅達到10.8%，著名度假區(qū)穆索卡(Muskoka)及哈利伯頓(Haliburton)也下跌9.7%，京士頓地區(qū)及班克羅夫特(Bancroft)則分別回落了6%及4%。

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