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關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)考試疑難解答
發(fā)布時(shí)間: 2025年01月09日 16:31
商業(yè)抵押作擔(dān)保的證券是商業(yè)抵押擔(dān)保證券。商業(yè)抵押擔(dān)保證券是一種不動(dòng)產(chǎn)證券，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，透過證券化過程，以債券形式向投資者發(fā)行。商業(yè)抵押擔(dān)保證券產(chǎn)品因其發(fā)行價(jià)格低和充分利用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)，成為了在全球不動(dòng)產(chǎn)金融市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)時(shí)地產(chǎn)開發(fā)商籌資的新選擇。
與其他融資方式相比，商業(yè)抵押擔(dān)保證券的優(yōu)勢(shì)在于發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)、放貸人多元化、對(duì)母公司無追索權(quán)，且在釋放商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)能保持未來增長(zhǎng)潛力。商業(yè)抵押擔(dān)保證券也能為發(fā)起人提供更有效的、成本更低的融資來源和能夠提供比同等期限的政府債券更高的收益。
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