理臣會(huì)計(jì)
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發(fā)布時(shí)間: 2024年12月29日 05:02
首付是指買房時(shí)按國(guó)家比例進(jìn)行第一次支付時(shí)所適用的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)實(shí)際支付的金額也可以高于首付的額度。尾款是指結(jié)算賬目時(shí)沒(méi)有結(jié)清的數(shù)目較小的款項(xiàng)，也指某項(xiàng)費(fèi)用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。
其中，支付首付款項(xiàng)時(shí)用戶應(yīng)注意看清楚合同條款、權(quán)利和義務(wù)是否平等。如購(gòu)房者在買房交首付時(shí)要注意開發(fā)商給商品房買賣合同是否采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本。同時(shí)也要注意明確交房時(shí)間和違約責(zé)任，交付房子的日期一定要寫明確，交房時(shí)間應(yīng)精確到某年某月某日，此外還要注意付款方式是否規(guī)范，以及在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等是否作出了約定。
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